버블세븐 지역의 아파트값 상승세가 예전만 못하다. 2007년 초부터 이어진 약세가 좀처럼 회복되지 않는 모습이다.

특히 132㎡가 넘는 대형아파트의 경우 경기권 버블세븐인 분당, 평촌, 용인 모두 급매물이 소형에 비해 많은 편이다.

6억원이 넘는 대형 아파트는 2006년 최고점 대비 1억여원 내렸다는 게 현지 중개업소 관계자들의 일반적인 의견이다.

이처럼 경기권 버블세븐의 약세 원인으로 종부세와 대출규제, 경기악화 등을 꼽을 수 있다.

이 지역은 서울 강남권처럼 경기변동에 둔감한 전통적인 부촌이 아닌 까닭에 유가상승, 경기불안이 지속되는 지금 아파트값이 약세를 보이는 것이다. 게다가 평촌 신도시는 과천 주공3단지 입주를 앞두고 나온 급매물들이 많은 편이다.

따라서 대형 아파트로 갈아타기를 시도하는 수요자라면 경기권 버블세븐지역을 주목할 필요가 있다. 분당, 평촌, 용인 지역은 시세가 강남권에 비해 저렴하고 주거환경 및 교육여건이 좋아 과거 수도권 거주자들에게 지속적인 관심을 받았기 때문이다. 이에 따라 스피드뱅크에서는 경기지역 버블세븐지역의 급매물을 소개한다.


◆분당신도시 정자동 상록라이프
분당 고급 주택 밀집지역인 정자동에서도 급매물을 찾을 수 있다.
상록라이프 109㎡와 155㎡는 각각 7억원과 8억5000만원에 급매물이 있다. 155㎡의 경우 시세가 10억 원 전후한 것을 감안하면 1억5000여만원 저렴하다.
상록라이프는 총 750가구로 이뤄져 있고 인근 탄천초, 신기초, 불정초, 신기중, 정자중, 계원예고, 정자고 등이 있다. 편의시설로는 뉴코아백화점, 이마트, 동국한방병원, 금곡시장 등이 있다.


◆ 분당신도시 야탑동 장미현대
총 2136가구로 구성된 장미현대는 89㎡와 159㎡에서 각각 4억7000만원과 9억원으로 급매물이 나와있다. 159㎡는 시세가 10억원 선이었던 것을 감안하면 1억원 내린 금액이다. 장미현대는 야탑중학교를 끼고 있으며 돌마초, 야탑초, 송린중, 송림고와 가깝다. 야탑역에서 도보로 6분여 거리에 위치했으며 주변 킴스클럽, 까르푸, 차병원이 있다. 또 분당 중앙공원이 주변에 있어 쾌적하다.

◆ 평촌신도시 호계동 목련신동아
총 578가구인 목련신동아는 122㎡, 155㎡, 181㎡ 등 대형아파트 위주로 구성된 점이 특징이다. 이 중 122㎡와 155㎡는 각각 7억3000만원과 9억원에 급매물이 나와있다. 155㎡ 아파트의 경우 2006년 최고점을 찍었을 때 10억원 이상으로 거래됐던 것과 비교하면 1억원 정도 낮아졌다. 목련신동아는 주변 중앙공원이 있어 쾌적한 편이다. 교육시설로는 범계초, 범계중, 평촌고 등이 있으며 4호선 범계역과는 도보 6분 거리에 있다.

◆ 평촌신도시 평촌동 초원대림
초원대림은 총 1035가구 대단지로 106㎡의 경우 저층은 5억원, 로열층은 5억3500만원으로 급매물이 있다. 시세가 5억5000만원으로 로열층의 경우 1500만원 조정된 금액이다. 교육시설로는 귀인초, 귀인중, 동안고, 평촌고 등이 있으며 편의시설로 한림대부속병원, 뉴코아백화점, 이마트, 킴스클럽 등을 이용할 수 있다. 4호선 평촌역은 도보 10여분 거리에 있다.

◆ 용인시 수지구 성복동 LG빌리지 1차
성복동 LG빌리지 1차 202㎡와 268㎡에서도 각각 7억3000만원과 9억원으로 급매물이 나와있다. 268㎡의 경우 시세가 10억원 선인 것을 감안하면 1억원 내려간 금액이다. 성복동 LG빌리지는 용인에서도 손꼽히는 대표 고급주거지로 총 1164가구로 구성되어 있다. 주변으로 LG빌리지 2차, 3차, 6차 등이 있어 LG브랜드 타운이라 할 수 있다. 교육시설로는 성복초, 성복중, 수지고, 풍덕고 등이 있으며 편의시설로 까르푸, 월마트, 이마트, 삼성플라자, 롯데백화점, 아주대학병원 등이 있다.

조민이 스피드뱅크 연구원 기자