특히 판교중심상업용지는 어느 신도시보다도 상징성과 희소성 측면이 남달리 부각되면서 최고의 관심사였던 만큼 총21개 필지별 입찰 결과에서도 갖가지 기록들을 쏟아내기도 했다.
상가정보업체인 상가정보연구소(www.ishoppro.net)에 따르면 낙찰금액 기준 판교중심상업용지 총2만4809㎡(약 7518평)의 땅값만 5039억선으로 3.3㎡당 최고 낙찰가는 9217만원선(낙찰가격 387억3000만원)을 기록했던 504-2번지로 나타났다.
화성동탄 택지지구(2500만~3500만원)와 용인동백지구(2500만~3200만원) 상업지 최고 낙찰가(3.3㎡당) 보다도 3배에 가까운 수치이기도 하다.
지난 6월21일일과 22일 진행된 입찰에서 3.3㎡당 최저가를 기록한 503-7번지는 낙찰률 105%선인 3500만원선(133억6700만원선)에 낙찰이 되면서 최고가와 2.6배의 차를 보였다.
또한 낙찰금액으로 내정가 대비 197%의 낙찰률을 보였던 3307㎡ 면적의 502번지는 공급면적이 큰 만큼 금액면에서도 710억선으로 최고가를 기록했고 729㎡면적의 501-4번지는 120억원선의 최저 낙찰금액으로 최고 금액과 6배의 차이를 보였다.
상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “판교중심상업용지에 대한 향후 관심의 초점은 분양가격이 어느 수준에서 결정 될 것인가에 대한 부분으로 입찰결과는 분당, 용인 등 인근 지역과 판교 내 근린생활과 근린상업용지 분양가에도 영향을 끼칠 것으로 예상된다”고 전망했다.
오동건 dongk@dailysun.co.kr
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