1인 가구 증가 및 노령화로 인한 핵가족화 현상으로 점차 1인가구가 늘어나는 가운데 수익형 임대사업으로 최근 최고의 특수를 누리고 있는 1인 도심형생활주택인 캐슬 레지던스가 부천 원미구 심곡동에 들어선다.

토지+건물 등기분양, 실투자금 4천만원대의 소액 투자상품으로 실질적인 금리를 반영하지 못하는 은행 이자보다 2~3배의 수익(연 600만원)을 가져다주는 최고의 재테크 상품으로 빠르게 분양되고 있다. 특히 1가구 2주택에 포함이 안 되므로 청약통장을 쓸 필요가 없어 더욱 인기 있다.

또한 부천시의 경우 원미구, 소사구, 고강지구 등 단계적으로 뉴타운 정비사업이 예정되어 있는 상황으로 27만여세대의 이주가 불가피할 것으로 보이며, 특히 캐슬레지던스의 경우 부천역(도보5분거리/1일유동인구12만명), 부천대학(도보2분거리/8000여명), 중심상업지역(종사자2만여명) 등이 인접해 있는 상황으로 넘치는 임대수요가 대기하고 있어 안정적으로 높은 임대수익을 가져갈 수 있고 추후 주변 개발로 인한 시세차익까지 가져갈 수 있는 지역으로 인기가 높다. 체크할 상황으로는 선착순으로 호수를 배정하므로 향후 위치(창측)에 따른 프리미엄과 월세가 달라지므로 서두르는것이 좋으며 사전예약 후 방문(모델하우스 운영중)하는 것이 좋다.

특히, 부천 캐슬레지던스는 중동GS백화점 인근에 레지던스 사업을 시행했던 시행사에서 분양계약과 동시에 임대계약체결 및 직영으로 운영관리 되기 때문에 번거로움 없이 임대수익을 올릴 수 있다.

[출처 기완]

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