부동산 침체기인데도 불구하고 지은지 5년 미만된 새아파트 가격은 거의 영향을 받지 않는 것으로 나타났다. 22일 부동산정보제공업체 부동산 114에 따르면 지난 4월말과 비교한 서울 아파트 값은 전체적으로 1.18% 내렸지만 지은 지 5년 이하된 새 아파트의 경우에는 오히려 1.09% 올랐다. 재건축아파트에 규제가 집중되면서 지은 지 20년 이상된 아파트가 이 기간동안 3.29% 내려 타격이 가장 컸다.

이어 ▲15~20년 -1.82% ▲10~15년 -0.82% ▲5~10년 -0.23% 등 오래된 아파트일수록 시세 하락폭이 늘어났다. 건축 시기별 월별 시세 변동률을 보더라도 새 아파트가 부동산경기 침체에 가장 둔감하다는 점을 확인할 수 있다. 올 들어 4월까지 대부분 아파트 가격이 올랐지만 5월 들어 20년 이상된 아파트만 하락세로 돌아섰고, 6월에는 10~20년된 아파트까지 하락 단지가 확대됐다. 7월 들어서면서 5~10년된 아파트도 하락세에 동참했지만 5년 이하의 아파트는 부동산시장 침체가 최고조에 이른 8월 들어서야 내림세로 돌아섰으며 그 폭도 0.11%로 미미했다.

김원군 부동산신문