서울아파트의 18% 정도가 올 들어 5,000만원 이상 값이 상승한 것으로 나타났다.부동산 정보제공업체 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 서울지역 2,308개 단지, 6,657개 각 평형 가운데 17.95%(1,195개 각 평형)가 올들어 9월 말 현재까지 5,000만원 이상 값이 오른 것으로 조사됐다.특히 471개 각 평형은 1억원 이상씩 값이 올랐고 이 중 72.3%는 강남과 서초, 송파구 소재 아파트인 것으로 나타났다.매매가가 가장 많이 상승한 단지는 강남구 도곡동 타워팰리스1차(124평형)로 연초 27억6,500만원 하던 것이 11억 3,500만원이 올라 현재 39억원의 시세를 형성하고 있다.

또 재건축을 추진중인 용산구 이촌1동 한강맨션 55평형과 51평형도 5억1,500만원과 4억6,500만원씩 각각 값이 올랐다.한편 올해 들어 9월 말 현재까지의 서울 아파트 매매가격은 평균 14.6%가 상승했고, 일반아파트의 경우 8.5% 오르는데 그친 반면 재건축아파트는 무려 31.3%나 상승해 대조적인 양상을 띠고 있다.매매가 상승률을 지역별로 보면 강동(28.3%)과 송파(26.2%), 강남(23.9%) 등 강남권이 20%수준을 유지하고 있는 반면 강북(2.7%)과 성북(2.6%), 도봉(1.8%) 등 강북권은 1∼2%대 상승에 머물고 있다.

전성필 부동산신문  windsorj@renews.co.kr