올해 PF 11조 원 만기…건설사 줄도산 공포
[일요서울 | 김종현 기자] 건설사들을 줄도산 공포로 내몰고 있는 은행 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 올해만 11조 원 가량의 만기가 돌아오면서 업계가 비상이 걸렸다. 이중 만기 연장이 어려운 부실사업장은 3조원에 육박해 금융당국이 대책 마련에 고심 중이다.
12일 금융당국과 은행권에 따르면 은행들의 PF 대출 잔액 28조1000억 원 중 30~40%인 11조여 원이 올해 만기를 맞는다. 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행의 PF 만기 도래 비율은 평균 39.2%로 일부 은행은 50%를 넘는 곳도 있는 것으로 조사됐다.
금융감독원은 이들 은행권 PF 대출의 약 9%가 ‘고정이하(부실채권)’로 약 2조6000억 원이 부실화된 것으로 추정했다.
여기에 제 2금융권 PF 대출규모도 18조6000억 원에 이르는 것으로 나타나 은행권 PF 대출 부실은 제2금융권 PF대출의 부실로 연쇄 작용할 우려를 낳고 있다.
보통 한 사업장에서는 제2금융권이 컨소시엄 형태로 시행사에 PF대출을 하고, 은행이 시공사에 PF대출을 하는 사례가 빈번해 프로젝트에 여러 금융사의 돈이 맞물려 있는 상황이다.
특히 은행권은 건설경기가 침체된 탓에 만기가 돌아온 PF 대출 중 부실하거나 사업성이 불투명한 대출을 회수할 계획이라고 밝혀 위기감을 높이고 있다.
이처럼 ‘PF 부실 공포’가 확산되면서 금융당국은 PF 부실로 유동성위기를 겪고 있는 건설사들을 지원하기 위해 대책 마련에 부심하고 있다.
금감원은 우선 지난해 만들어진 ‘PF 정상화뱅크’의 지원규모를 늘릴 방침이다. PF 정상화뱅크는 부실채권을 사들여 정상화하는 배드뱅크로 은행들이 정상화뱅크 사모투자펀드(PEF)에 자본금을 더 출자해 할인 가격으로 각 은행의 PF채권을 매입하는 방식이다.
또 회사채 발행이 어려운 건설사의 자금 지원을 위해 3조원 규모의 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)을 발행할 예정이다.
이밖에 시행사 대주단과 시공사 채권은행의 자금회수 원칙, 분양대금 분배 기준 등이 담긴 PF 사업장 워크아웃 가이드라인도 제공하기로 했다.
김석동 금융위원장은 11일 대한상공회의소 초청 간담회에서 “건설사 유동성 지원을 위해 PF 정상화 뱅크를 통한 부실 PF채권 매입과 P-CBO 추가 발행 등의 실행 계획을 마련하고 있다”고 밝혔다.