[부동산 전망] 자녀들 안전하게 통학 할 수 있는 분양단지는?

[온라인뉴스팀] 지난해 말 대구에서 학우들의 괴롭힘을 견디지 못해 자살한 한 중학생 사건을 계기로 도보로 통학이 가능한 학교 인접 단지에 관심이 증가하고 있다.

올 2월에 발표한 교육과학기술부 자료에 따르면 학교폭력 심의 건수는 2005년 2518건에서 2010년 7823건으로 3배 넘게 늘었다. 피해 학생 역시 2005년 4567명에서 2010년에는 1만3748명으로 3배 이상 증가했다고 발표했다. 이는 수치상일 뿐 실제 학교에서 피해를 입는 학생수는 더욱 많을 것이라는 의견이 대다수다.

하루가 멀다 하고 언론매체에서는 학교 폭력, 집단 따돌림 등의 문제가 보도 되고 있어 자녀를 둔 학부모들은 안전거리에서 통학 가능한 학군에 관심이 커지고 있는 것이다.

예전에는 학군이 우수한 지역 위주로 집을 골랐다면 최근에는 자녀들의 통학 안전이 우선시 되고 있는 추세다. 이에 초·중·고를 모두 도보 10분 거리에 위치한 분양단지를 소개한다.

 
우미건설, ‘구미 옥계 우미’린 2차’ = 우미건설은 이달 경북 구미 국가산업 제4단지 17-1-4블록에 구미 옥계 우미’린 2차를 분양한다. 지하2층~지상41층 5개 동 규모로 전용면적 79~84㎡ 총 720가구로 구성된다. 단지를 둘러싸고 초·중·고교가 모두 계획되어 있다.

중학교와 고등학교가 단지와 바로 접해 있으며, 초등학교가 중학교와 붙어 있어 도보로 3분이면 초·중·고교를 이용 할 수 있다.

사업지가 위치한 구미시는 전통적인 산업도시로 타 지역과 달리 시민의 평균 연령이 32.8세에 불과할 정도로 젊은 층 비율이 높은 것이 특징으로 자녀를 둔 젊은 학부모들이 많아 학교와 가까운 아파트에 대한 관심이 높다.

단지 뒷편으로 도보 5분 거리에 약 33만㎡ 규모의 해마루공원이 위치해 있고 단지 앞으로 한내천을 끼고 있어 배산임수형 단지다. 특히 단지 정면으로 펼쳐진 천생산의 조망이 우수하다. 또한, 전 세대를 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하며, 판상형과 탑상형의 조화로운 단지배치로 자연스러운 스카이라인을 형성하고 저층세대까지 일조권을 확보할 수 있도록 했다.

GS건설, ‘공덕자이(아현4구역)’ = GS건설이 4월 서울 마포구 아현동 380번지 일원에 ‘공덕자이’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 아현 4구역을 재개발하여 총 1,164가구의 대규모 단지로 탈바꿈할 계획이며, 일반분양은 134가구이다.

단지 주위 소의초, 봉래초, 한서초, 아현중, 환일고, 배문고 등 풍부한 교육학군을 이용할 수 있어 아이들의 안전한 통학환경을 제공할 예정이다. 서울지하철 5호선 ‘애오개역’과 서울지하철 2호선 ‘아현역’을 도보로 이용할 수 있는 초역세권의 혜택도 누릴 수 있다.

 삼성물산, ‘래미안(대치 청실재건축)’ = 삼성물산이 서울 강남구 대치동 633번지 일대 청실아파트를 재건축한 래미안 아파트를 5월 선보일 예정이다.
 
이 아파트는 총 1,608가구로 구성되며 이 중 122가구가 일반에 분양된다. 전용면적은 59, 84㎡의 중소형 면적으로 구성될 예정이다. 인근 대도초, 대치초, 대청중, 역삼중, 중앙대부속고, 숙명여고, 단국사대부속고 등 도보권의 다양한 교육학군을 이용할 수 있으며 지하철 3호선·분당선 ‘도곡역’, 지하철 3호선 ‘대치역’, 분당선 ‘한티역’ 등 풍부한 교통여건도 제공한다.

현대건설, ‘성남 삼창__삼남 힐스테이트’ = 현대건설이 경기 성남시 중동 일대 분양을 앞두고 있다. 성남시 중동 3748-1번지에 분양하는 ‘성남 삼창 힐스테이트’는 지하 2층~지상 15층 총 15개동 규모로 구성되며, 총 748가구 중 311가구가 일반에 분양된다. 또, 2970-91번지에 ’성남 삼남 힐스테이트’는 총 174가구를 분양하며 모든 가구에 일반 분양된다.

지하 3층~지상 15층 7개동 규모. 이 두 단지 모두 오는 4월 분양할 예정이며 단지와 가까이 제일초, 성남중, 동광여중, 성남여고, 성일고, 동광고 성남서고 등 풍부한 교육학군을 이용할 수 있다.

풍림산업__삼성물산, ‘부평5 래미안__아이원’ = 삼성물산과 풍림산업이 공동으로 시공하는 ‘부평5 래미안__아이원’ 아파트가 3월 분양에 들어간다.
 
이 아파트는 지하 3층~지상 최고 33층 8개동에 전용면적 59~114㎡로 규모이다. 총 1,381가구의 대규모 단지로 구성되며 이 중 583가구가 일반에 분양된다.

서울지하철 7호선__인천지하철 1호선 ‘부평구청역’이 가깝고 환승라인을 이용할 수 있어 교통편리성이 증대된다. 또 도보거리에 개홍초, 부평초, 부원초, 부평중, 부평고, 부평여고 등 교육학군도 풍부하다.

 [제공_더피알 스마트컴]