정부, ‘광명 시흥 보금자리지구’ 전면 재검토

이에 따라 자금난을 해소하기 위해 민간 사업자를 사업에 참여시키고, 부지도 단계적으로 개발하는 ‘고육지책’을 마련할 것으로 전해졌다.

국토해양부는 지난 25일 광명 시흥지구의 사업 정상화를 위해 사업 방식을 다각화하고, 특화 전략을 주요내용으로 하는 개발 방안을 새롭게 수립 중이라고 밝혔다.

국토부에 따르면, 광명 시흥지구의 지구계획을 변경해 주택 건립 가구수를 주변 수요에 맞게 줄이고, 자족기능을 더한 복합 단지로 개발한다. 

또 신도시급 대규모 부지임을 고려해 단계적 개발로 전환하고, 막혔던 자금난을 풀기 위해 연기금과 민간 사업자를 끌어들여 부지와 주택을 건설할 계획이다.
 
국토부는 이를 위해 LH가 대지지분의 51%를, 민간이 49%를 투자하는 특수목적법인(SPC)을 설립한다. 

LH의 자금사정이 여의치 않을 경우 경기도시공사 등 다른 공공기관을 추가로 참여시키는 방안도 논의되고 있다. 이와 함께 국토부는 이달 말 ‘태스코포스(TF)’를 구성해 민감 참여를 적극 유도할 방침이다.

광명 시흥지구는 부지규모가 분당(19.6㎢)과 비슷한 17.4㎢ 규모로, 지난 2010년 3월 3차 보금자리주택지구로 지정됐다.

당초 건립계획 가구 수는 9만5천가구(보금자리주책 6만6천여가구)에 달하는 신도시급 이었다. 하지만 토지 보상비만 9조원을 웃돌 것이란 전망이 나오면서 LH가 자금난을 이유로 사업 추진을 2년 가까이 미뤄왔다.

<천원기 기자> 000wonki@ilyoseoul.co.kr