분양가상하제 아파트를 노려라
인천 청라지구 vs 김포 한강신도시
2008-06-03 김병기 스피드뱅크 연구원 기자
6월 전국에서 5만 여 가구가 새 주인을 찾는다. 이중에서도 분양가 상한제 아파트는 전체 분양물량의 48%에 달하는 2만5019가구가 쏟아진다.
인천 청라지구와 김포 한강신도시에서는 자존심을 건 분양 맞수대결이 펼쳐질 예정이다. 이밖에 분양이 지연돼왔던 용인 성복지구도 본격적인 분양에 들어간다.
부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 전국 116개 단지서 총 6만1835가구 중 5만1592가구가 일반에 분양된다.
이는 지난달보다 5869가구(21.9%)가 증가한 수치다. 전체 분양물량의 55.9%인 2만8827가구가 수도권에서 분양된다.
지역별로 살펴보면 경기가 가장 많은 2만2459가구를 내놓는다. 다음으로 아산신도시, 천안청수지구에서 분양물량이 쏟아지는 충남지역이 6356가구로
그 뒤를 이었다. 인천은 4313가구, 광주 3212가구, 대전 2362가구, 경남 2233가구, 서울 2055가구 순으로 많게 나타났다.
올해 분양가상한제 적용단지는 41개 단지, 2만5019가구다. 이는 전국분양물량의 절반가량(48.5%)을 차지하는 물량이다.
인천 청라지구(3640가구), 평택 청북지구(2738가구), 김포 한강신도시(1722가구)가 등 전국 택지지구에서 2만 3273가구가 선보인다.
6월 전국 주요 분양아파트 소개
수도권에서는 인천의 경제자유구역 중 하나인 청라지구와 황해경제자유구역으로 개발되는 평택에서 개발되는 청북지구 등 택지지구에서 주요단지들이 많이 소개된다. 입지 좋은 재개발구역이나 도시개발구역의 분양물량도 노려볼만하다.
서울 용산구 효창동 대우건설= 대우건설은 효창3구역에 재개발해 분양에 나선다. 공급면적은 78~147㎡로 구성되며 301가구 중 160가구가 일반에 분양된다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 효창공원역이 도보로 약 10분 거리다.
경기 용인시 성복구역 현대건설= 현대건설이 성복지구에 미니신도시급 아파트를 선보인다. 공급면적은 119~222㎡로 다양하게 구성된다. 성복동에 3개 단지로 공급되며 총 2157가구가 분양된다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.
경기 평택시 청북지구 우림건설=우림건설은 평택 청북지구에서 7블록과 9블록에서 각각 430가구와 621가구를 분양한다. 이 아파트의 공급면적은 126~162㎡로 구성된다. 7블록 서측에는 공원이 조성되며 조금만 남측으로 조금만 이동하면 상업지역이 나온다. 9블록 남측으로는 체육시설용지(골프장, 농구장, 게이트볼장 등)로 조성된다.
인천 서구 청라지구 풍림산업=풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~199㎡규모의 중대형 주상복합아파트 624가구를 분양한다. 바로 윗 블록은 상업지역으로 조성될 예정이다. 또 사업지 인근에 하천이 흘러 고층에서는 조망도 가능할 것으로 보인다.
지방은 대부분 투기과열지구나 투기지역에 포함이 안되며 최근 지방공공택지 전매제한기간을 1년으로 완화시킬 예정에 있어 지방택지지구 분양물량도 노려볼만하다. 황해경제자유구역에 포함되는 충남 아산의 아산신도시와 충남 천안시의 행정타운으로 개발되는 청수지구 등 주요단지들이 택지지구에서 많이 선보여진다.
충남 아산시 아산신도시 STX건설= STX건설은 아산신도시 4블록과 6블록에서 분양에 나선다. 128~168㎡ 주택형으로 총 797가구가 공급된다. 경부고속도로 천안IC 및 천안~논산간고속도로, 국도1호선 등이 인접하다. 주변에 삼성 탕정 S-LCD 단지를 비롯해 현대자동차, 현대제철, 삼성전자, 만도기계 등 대기업과 관계 협력사가 500여 개가 들어선다.
충남 아산시 아산신도시 요진건설산업=요진산업은 아산신도시 배방지구 M-1블록에 59~163㎡의 주상복합 아파트 1479가구를 분양된다. 오피스텔도 182가구가 분양된다. 최고 지상 30층, 총 11개 동 규모다.
이 아파트는 지하2층~지상5층까지는 대형할인점 등의 판매 및 업무시설이다. 중심상업지역이 인접하며 M-1블록은 KTX 천안ㆍ아산역이 도보 5분 거리다.
충남 천안시 청수지구 우미린=우미건설은 천안시 청수지구에서 724가구아파트의 분양에 나선다. 공급면적은 144~197㎡ 중대형위주로 구성된다. 전 가구 남향 위주 단지배치와 넓은 동간 거리로 개방감을 높여 일조권과 조망권이 우수하도록 했다. 중앙광장 및 선큰, 생태연못 등의 조경을 갖춰 공원같은 아파트로 꾸며진다.