“코오롱건설, 딱! 걸렸어”
2007-05-03 정하성
코오롱건설이 각종 악재에 시달리고 있다. 송도 오피스텔 분양과정에서 ‘청약광풍’으로 사회적 물의를 일으켰던 코오롱건설이 재건축 관련 비리 혐의로 검찰의 수사를 받고 있다. 그간 재개발 사업은 수도권을 비롯해 전국 대도시의 ‘투기 광풍’을 몰고 온 바 있다. 특히 코오롱건설은 대구지역 재개발 수주와 관련해 금품거래 의혹 등이 끊임없이 제기돼왔다. 이에 따라 ‘인천 송도 오피스텔 분양 과열 방조’논란에 이어 대구지역 재개발 유착비리 의혹이 사실로 드러날 경우 코오롱건설의 기업 이미지가 크게 훼손될 것으로 보인다.
재개발사업을 둘러싼 대형 건설업체와 추진위원회 등의 비리에 대한 검찰 수사가 광범위하게 이뤄지고 있는 가운데, ‘코오롱건설’이 검찰의 수사 대상에 올랐다. 대구지검은 지난 4월 18일 검찰청 소속 수사관들을 코오롱 본사로 보내 전격 압수 수색했다.
이같은 사실은 언론사의 취재가 시작되고, 이에 대한 코오롱 건설측과 검찰의 사실 확인 문의가 잇따르면서 뒤늦게 외부에 알려지기 시작했다.
검찰이 압수수색을 실시한 배경에는 “코오롱건설이 대구지역 재개발사업 수주과정에서 비리에 연루된 단서가 포착됐기 때문”이라는 분석이다.
검찰, 금품수수정황 포착
검찰은 코오롱건설이 사업수주과정에서 재개발 정비업체와 추진위원회측에 돈을 전달한 단서를 확보하고 수사를 벌이고 있는 것으로 전해졌다.
검찰은 코오롱건설뿐 아니라 대구지역 재개발 추진위원회 10여곳을 포함, 정비업체 등 20여 곳에 대한 압수수색을 실시했다. 그리고 이 과정에서 시공사 선정과 관련된 자료 등을 확보, 코오롱건설측과 추진위원회 등간 거액의 금품이 오간 정황도 포착한 것으로 알려졌다.
검찰의 수사대상은 코오롱건설이 추진하고 있는 대구 파동 강촌 주택건축정비사업 등이다. 코오롱건설은 지난해 10월 1,311억여원 규모의 대구 파동 강촌 주택재건축정비사업 등 대구지역에서 8,000여억원 규모의 재건축·재개발 사업을 수주한 것으로 전해졌다.
코오롱건설은 파동 강촌재건축정비사업을 비롯해 중구 남산4-4지구 주택재개발 정비사업, 달서구 반고개 주택재개발 정비사업, 평리동 서대구지구 주택재개발 정비사업, 상록지구 주택재개발 정비사업 등 지난해 대형사업을 집중 수주했다.
이런 대형사업 집중수주에 따라 지난해 도급순위에서 7단계 상승한 20위권을 기록하며, 빠른 성장세를 보이기도 했다. 특히 이같은 대형수주에 대해 건설업계 일각에서는 그간 코오롱건설에 시기와 의혹의 눈초리를 동시에 보내왔다.
건설업계에서는 코오롱건설의 수주 능력에 대해 부러움을 표시하면서도, 일각에서는 ‘검은 거래’가 있지 않았느냐는 의혹을 제기하기도 했다. 이에 검찰수사 결과에 따라 세간의 의혹이 사실로 드러날 경우, 코오롱건설의 회사 이미지는 크게 훼손될 것이란 것이 건설업계의 중론이다.
또 앞으로의 신규 사업추진 등에 어려움을 겪을 것으로 예상된다. 재건축·재개발 수주과정에서 금품을 수수할 경우 당사자 처벌에만 그치는 것이 아니라 건설회사에도 적지 않은 타격을 입게 된다.
고속성장, 그 이면엔…
2005년 7월부터 시행된 건설산업기본법에는 재개발 사업 시공 등을 위해 이해관계인에게 부정한 금품을 제공하면 액수에 따라 건설교통부가 영업정지 처분을 내릴 수 있게 하고 있다.
이에 따라 수사결과 코오롱건설이 정비업체 등에 1억원 이상의 금품을 제공한 사실이 드러나고, 금품수수 행위가 건설산업기본법에 저촉될 경우 수개월간 신규 수주를 할 수 없게 되는 셈이다.
한편, 코오롱건설은 최근 들어 인천 송도 오피스텔 ‘청약광풍’으로 사회적 물의를 빚기도 했다. 이에 일부에서는 이번 검찰수사가 ‘송도 청약 광풍’물의에 대한 ‘기획수사’라는 시각도 나오고 있다.
코오롱건설은 지난 3월 송도 신도시내 ‘더 프라우’ 오피스텔을 분양하는 과정에서 무책임으로 일관해, 사회적 물의를 빚은 바 있다. 사전에 큰 혼잡이 예상됐음에도 불구하고 홍보효과만을 노리고 청약 날짜를 단 하루만 잡는 등 무책임으로 일관했다는 지적을 받아왔다.
결국 청약과열로 3월 청약접수는 중단됐고 지난 4월초 청약을 시작했지만 청약경쟁률이 5,000대1에 육박하는 등 북새통을 이루긴 마찬가지였다.
이에 국세청 등에서는 송도 오피스텔 계약자 전원에 대한 세무조사를 벌이겠다고 ‘엄포’를 놨지만 청약열기는 꺾지 못했다. 이같은 ‘청약광풍’을 몰고 온 코오롱건설에 대해 정부와 사정당국이 ‘칼’을 뽑아든 것이 아니냐는 지적이 나오고 있는 것이다.
건설업계 관계자는 “코오롱그룹의 실적부진에도 불구하고, 코오롱건설의 경우는 그간 수주능력 등에서 뛰어난 성과를 보이며 크게 성장했던 것이 사실”이라며 “하지만 송도 사건과 이번 재개발 비리 의혹 등으로 회사 이미지가 크게 실추될 것”이라고 밝혔다.
코오롱건설 관계자는 “대구지검에서 수사를 하는 것으로 봐서는 송도 오피스텔과 무관한 것으로 보인다. 대구지역 재건축과 관련된 수사로 파악하고 있다”며 “검찰의 수사결과를 지켜봐야 하겠지만, 검찰수사로 회사가 곤경에 처한 것은 사실”이라고 밝혔다.