수도권 전세가율 80% 넘어 ‘깡통 전세’ 우려 심각
2016-03-22 강휘호 기자
[일요서울|강휘호 기자] 수도권의 아파트 전셋값이 매매가격과 큰 차이를 보이지 않고 있어, 집을 처분해도 전셋값을 돌려주기 힘든 깡통 전세가 많아질 수 있다는 우려가 나온다. 22일 부동산114에 따르면 이달 현재 서울과 수도권의 경우 전세가율(매매가격에 대한 전세가격의 비율)이 80%를 넘어서는 지역이 다수다.
경기 지역에 중에는 군포(84.2%), 의왕(82.4%), 안양(81.3%) 등의 전세가율이 80%를 넘어섰다. 서울은 동대문구(80.3%)와 관악구(80.2%) 등의 전세가율이 80%를 웃돈다. 또 80%를 넘지는 않았지만 경기 고양시(79.4%), 인천 부평구(79.4%), 서울 동작구(79.9%), 서울 구로구(79.7%) 등의 전세가율도 만만치가 많다.
일부 지역 역세권 소형 아파트의 경우 전세가율이 90%를 웃도는 곳있는 것으로 조사된다. 상황이 이렇다 보니 일각에서는 이들 단지들이 매매가가 하락하거나 집이 경매로 넘어갈 경우 깡통전세로 전락할 수 있다고 우려한다.
한편 전세에다 은행 대출까지 끼고 있을 경우 '깡통전세' 위험은 더욱 높아진다. 대출 원리금을 상환하지 못해 집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금을 돌려받기가 훨씬 어려워지기 때문이다.