서울시-현대차, 한전부지 개발 사전협상 착수
[일요서울｜박시은 기자] 서울시는 “현대차그룹의 ‘한전부지 개발구상 및 사전협상 제안서’가 지난 11일 최종 보완·제출됨에 따라 협상단 만남을 갖고, 본격적인 사전협상 진행방안에 대해 논의한다”고 23일 밝혔다.
이날 자리에는 공공 측 협상단장인 서울시 도시재생본부장과 민간 측 협상단장인 현대차그룹 신사옥추진사업단장이 참석한다.
제안서에 따르면 현대차그룹은 한전부지 사업목적을 ‘국제교류복합지구 조성을 위한 서울의 도시경쟁력 강화’로 제시했다.
현대차그룹 통합사옥 등 업무시설을 지상 115층 규모(571m)로 조성하고 전시장·컨벤션, 공연장, 호텔, 판매시설을 지상 62층 규모로 만든다는 계획이다.건폐율과 용적률은 각각 38.42%, 799.13%, 연면적은 96만1798㎡로 제안했다.
도시계획 변경(제3종일반주거지역→일반상업지역)에 따른 공공기여 비율은 36.75%로 제시했다. 공공기여 총량은 약 1조7030억 원이다.
현대차그룹은 제안서를 통해 “이번 개발 및 운영을 통해 총 262조6000억 원의 생산유발과 132만4000명의 고용창출 효과가 있을 것”이라고 분석했다.
제출된 계획안은 유관부서·기관 협의, 전문가 자문 등을 거쳐 협상조정협의회 등을 통해 검토 및 조정이 이뤄질 예정이다. 이 과정에는 강남구도 참여할 계획이다.
이제원 서울시 도시재생본부장은 "한전부지 개발이 조속히 이뤄지면 주변의 민간·공공사업 추진도 촉진될 것"이라며 "행정절차를 최대한 효율적으로 진행하는 등 현대차그룹과 적극 협력
하겠다"고 말했다.
한편, 강남구는 한전부지 공공기여금 사용처를 두고 서울시와 갈등을 격고 있다. 강남구는 “관내 땅을 개발에 따른 공공기여금을 온전히 강남구를 위해 사용해야 한다”는 입장이다.